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　　1.招標(biāo)條件

　　本招標(biāo)項目盛融萬恒SHN02-02-38/51地塊項目已由沈陽市渾南區(qū)行政審批局以沈渾發(fā)改備字【2021】25號批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌資金，項目出資比例為100%，招標(biāo)人為遼寧盛融萬恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為遼寧馳通工程管理有限公司。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目進(jìn)行公開招標(biāo)。

　　2.項目概況與招標(biāo)范圍

　　2.1 項目概況

　　建設(shè)地點：沈陽市渾南區(qū)全運五路316號

　　建設(shè)規(guī)模：規(guī)劃用地面積146723.02平方米，總建筑面積約37.57萬平方米(最終以規(guī)劃部門審定面積為準(zhǔn)），主要建設(shè)內(nèi)容為住宅、商業(yè)及附屬配套設(shè)施。

　　2.2 招標(biāo)范圍

　　標(biāo)段劃分：共劃分 1 個標(biāo)段；是否兼投：否；是否兼中：否。

　　計劃工期/服務(wù)期限/供貨期限：120日歷天

　　計劃開工/服務(wù)開始/供貨開始日期2025年12月22日；計劃竣工/服務(wù)結(jié)束/供貨結(jié)束日期2026年4月21日（以為實際簽訂合同為準(zhǔn)）。

　　標(biāo)段名稱：盛融萬恒SHN02-02-38/51地塊項目建筑規(guī)劃方案設(shè)計項目

　　標(biāo)段編號：E210112ET02000045001001

　　標(biāo)段招標(biāo)范圍：盛融萬恒SHN02-02-38/51地塊項目范圍內(nèi)的建筑規(guī)劃方案設(shè)計項目，包括但不限于以下工作內(nèi)容：

　　（1）本項目地塊范圍內(nèi)住宅、商業(yè)、售樓處、配套公建的地上和地下所有建筑物的建筑規(guī)劃方案設(shè)計；

　?。?）公共區(qū)域（門頭、地下大堂、一層大堂及標(biāo)準(zhǔn)層前室）精裝修方案設(shè)計及施工圖設(shè)計；

　?。?）業(yè)主會所的精裝修方案設(shè)計及施工圖設(shè)計；

　?。?）樣板間精裝修方案設(shè)計及施工圖設(shè)計；

　?。?）售樓處內(nèi)的精裝修方案及施工圖設(shè)計（含消防二次設(shè)計）；

　?。?）售樓處內(nèi)的辦公區(qū)域的精裝修方案及施工圖設(shè)計（含消防二次設(shè)計）；

　?。?）日照分析報告編制；

　?。?）樓盤效果宣傳片制作。

　　標(biāo)段類別：服務(wù)類-設(shè)計；標(biāo)段合同估算價：1000萬元。

　　投標(biāo)保證金金額：100000.0元；繳納方式：現(xiàn)金、保函（保險）、其他形式。

　　2.3 其他：/

　　3.投標(biāo)人資格要求

　　3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備[設(shè)計·綜合類資質(zhì)·工程設(shè)計綜合資質(zhì)](含)以上或者[設(shè)計·行業(yè)資質(zhì)·建筑行業(yè)·建筑行業(yè)甲級]或者[設(shè)計·專業(yè)資質(zhì)·建筑行業(yè)(建筑工程)·建筑行業(yè)(建筑工程)甲級]，并在人員方面具有相應(yīng)的設(shè)計能力，其中，投標(biāo)人擬派項目負(fù)責(zé)人須具備[注冊一級建筑師](含)以上執(zhí)業(yè)資格。

　　3.2 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

　　3.3 其他要求：/。

　　3.4 是否允許互跨專業(yè)承接同等級業(yè)務(wù)：否。

　　4.招標(biāo)文件的獲取

　　4.1 凡有意參加投標(biāo)者（若為聯(lián)合體投標(biāo)，指聯(lián)合體所有成員），應(yīng)當(dāng)在主體信息庫（遼寧省工程建設(shè)項目主體云庫）進(jìn)行注冊登記（具體參見主體云庫注冊操作指南）。

　　4.2 完成注冊登記后，請于2025年11月20日16時00分至2025年11月26日16時00分止（北京時間、下同），通過遼寧工程咨詢招投標(biāo)交易平臺（投標(biāo)盲盒工具h(yuǎn)ttps://nxbox.lnzb.com:8888/#/login），在所投標(biāo)段進(jìn)行資格確認(rèn)并下載招標(biāo)文件。聯(lián)合體投標(biāo)的，由聯(lián)合體牽頭人下載招標(biāo)文件。

　　5.投標(biāo)文件的遞交

　　5.1 投標(biāo)文件遞交截止時間為：2025年12月11日09：30。

　　5.2 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時間前，通過遼寧工程咨詢招投標(biāo)交易平臺（投標(biāo)盲盒工具h(yuǎn)ttps://nxbox.lnzb.com:8888/#/login），選擇所投標(biāo)段將加密的電子投標(biāo)文件上傳。投標(biāo)人完成投標(biāo)文件上傳后，電子交易系統(tǒng)向投標(biāo)人發(fā)出電子簽收憑證，遞交時間以電子簽收憑證載明的時間為準(zhǔn)。逾期未完成上傳或未加密的電子投標(biāo)文件，招標(biāo)人（電子交易系統(tǒng)）將拒收其投標(biāo)文件。

　　5.3 開標(biāo)地點：遼寧省工程建設(shè)項目數(shù)字化開標(biāo)評標(biāo)系統(tǒng)（https://dts.lnzb.com:8888/zjt-bid/)。

　　5.4 開標(biāo)方式：遠(yuǎn)程不見面（請按招標(biāo)文件規(guī)定時間登錄“遼寧省工程建設(shè)項目數(shù)字化開標(biāo)評標(biāo)系統(tǒng)（https://dts.lnzb.com:8888/zjt-bid/）”進(jìn)行解密）

　　6.投標(biāo)相關(guān)事宜

　　/。

　　7.評標(biāo)辦法

　　本次招標(biāo)評標(biāo)辦法采用綜合評估法。

　　8.發(fā)布公告的媒介

　　遼寧省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)，中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺，遼寧省建設(shè)工程信息網(wǎng)，遼寧省交通建設(shè)投資集團(tuán)電子招標(biāo)采購平臺。

　　9.監(jiān)督信息

　　1.監(jiān)督部門：沈陽市渾南區(qū)發(fā)展改革促進(jìn)中心，負(fù)責(zé)人：張軍，聯(lián)系方式：024-83773577。

　　2.招標(biāo)負(fù)責(zé)人：王先生，聯(lián)系方式：024-31221705。

　　10.聯(lián)系方式

　　招標(biāo)人：遼寧盛融萬恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 ???招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：遼寧馳通工程管理有限公司

　　地 ?址：沈陽市渾南區(qū)全運路135-34號 ?????地 ?址：遼寧省沈陽市和平區(qū)南京南街372號寫字樓沈陽中海廣場16層

　　郵 ?編：/ ??????????????????????????????????????????????????????????????????????郵 ?編：/

　　聯(lián)系人：王大偉 ???????????????????聯(lián)系人：韓金榮、閆曉鳳、石鵬飛、王丹

　　電 ?話：024-31221705 ?????????????????????????????????????????????電 ?話：024-22564554

　　傳 ?真：/ ????????????????????????????????????????????????????????????????????傳 ?真：/

　　電子郵件： ??????????????????????電子郵件：lnctzb@163.com